Wyjątkowa oferta sprzedaży - kamienica w centrum Włodawy, ul. Rynek 12
Na sprzedaż nowoczesna kamienica usługowo-mieszkalna w zabudowie szeregowej, położona w samym sercu Włodawy - przy ul. Rynek 12. To doskonała propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców i osób poszukujących nieruchomości o dużym potencjale, w prestiżowej lokalizacji.
Nieruchomość z potencjałem
Budynek został wybudowany w 2009 r. z myślą o funkcjonalności i trwałości. (...)
Rozwiń opis
Wyjątkowa oferta sprzedaży - kamienica w centrum Włodawy, ul. Rynek 12
Na sprzedaż nowoczesna kamienica usługowo-mieszkalna w zabudowie szeregowej, położona w samym sercu Włodawy - przy ul. Rynek 12. To doskonała propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców i osób poszukujących nieruchomości o dużym potencjale, w prestiżowej lokalizacji.
Nieruchomość z potencjałem
Budynek został wybudowany w 2009 r. z myślą o funkcjonalności i trwałości. Jest częściowo podpiwniczony, posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz dwie niezależne klatki schodowe . W budynku są także dwa odrębne piony wodno-kanalizacyjne. Do kamienicy prowadzą dwa wejścia - od strony ul. Rynek oraz ul. Wąskiej, co zapewnia komfort i swobodę aranżacji.
Parter i I piętro - po 172,5 m² każde, z otwartą przestrzenią, idealną pod sklep, biura, restaurację, gabinety usługowe lub inny rodzaj działalności. Duże i przestronne pomieszczenia dają ogromne możliwości adaptacyjne, a dzięki dwóm klatkom schodowym istnieje również możliwość przebudowy pierwszego piętra na osobne mieszkania.
II piętro - dwa w pełni funkcjonalne mieszkania (69,9 m² i 54,9 m²), rozdzielone dużym, zadaszonym tarasem (ok. 40 m²). To świetne miejsce do zamieszkania, ale też doskonała baza pod wynajem.
Komfort i nowoczesne rozwiązania
Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym, ocieplona, z nowoczesnymi instalacjami:
ogrzewanie p ompą ciepła (nawiew na niższych kondygnacjach, grzejniki w mieszkaniach),
instalacja fotowoltaiczna ,
system alarmowy,
garaż podziemny z bramą automatyczną (1 miejsce postojowe),
5 niezależnych liczników prądu,
plastikowe okna
kanalizacja miejska.
Lokalizacja - serce miasta
Nieruchomość położona jest w centrum Włodawy, przy reprezentacyjnej ulicy Rynek. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, lokale usługowe, urzędy oraz punkty handlowe. Od frontu - bezpłatny parking miejski. Lokalizacja to gwarancja dużego ruchu klientów i doskonałej widoczności biznesu. Włodawa to niewielkie, ale dynamicznie rozwijające się miasto nad Bugiem, tuż przy granicach z Białorusią i Ukrainą. Włodawa, znana jako miasto trzech kultur , przyciąga liczne grupy turystów dzięki zabytkowej synagodze, cerkwi i festiwalowi Trzech Kultur. Miasto stanowi lokalne centrum administracyjne i handlowe powiatu włodawskiego oraz leży w ciągu głównych tras komunikacyjnych (ok. 51 km od Chełma, 86 km od Lublina), co zapewnia dobre skomunikowanie i dostęp do zaplecza usługowego.
Dlaczego warto?
prestiżowa lokalizacja w centrum miasta,
połączenie funkcji usługowej i mieszkalnej,
możliwość prowadzenia biznesu i jednoczesnego wynajmu mieszkań,
nowoczesne technologie obniżające koszty eksploatacji (pompa ciepła, fotowoltaika),
bardzo dobry stan techniczny - gotowa do użytkowania bez dodatkowych nakładów,
nieruchomość bez obciążeń, pełna własność z księgą wieczystą.
Dla kogo?
Ta nieruchomość sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, inwestycja pod wynajem, jak i połączenie przestrzeni biznesowej z mieszkaniową. Dzięki elastycznemu układowi kondygnacji możesz dostosować ją dokładnie do swoich potrzeb.
Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.
Opiekun oferty
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin
Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
"Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna. - Napoleon Hill
Pasjonaci Nieruchomości mają przyjemność zaprezentować Państwu halę magazynowo- produkcyjną na wynajem. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ul. Ceramicznej 24 w dzielnicy usługowej Bursaki. Jest to idealne miejsce dla firm, które cenią łatwy dostęp do głównych dróg transportowych oraz bliskość obwodnicy Lublina.
Parametry techniczne:
Powierzchnia całkowita hali: 726 m².
Wysokość do kalenicy: 9,63 m.
Przemysłowa posadzka.
Brama załadunkowa o wymiarach 4,5 m x 4,5 m.
Ogrzewanie realizowane za pomocą promienników gazowych.
Wyposażenie dodatkowe: W hali dostępna jest suwnica o udźwigu do 6,3 t firmy Konecranes, która może usprawnić prace magazynowe.
Bezpieczeństwo:
Hala jest wyposażona w system zabezpieczeń obejmujący monitorowanie wideo, oraz system alarmowy.
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym terenie.
Warunki najmu:
Czynsz miesięczny: 15 240 PLN (netto).
Opłaty eksploatacyjne według liczników.
Okres najmu: bez terminu
Nieruchomość wolna od: 01.06.2025 r.
Zastosowania: Nieruchomość jest idealna dla różnych rodzajów działalności. Duża przestrzeń oraz wysokość pozwalają na dostosowanie hali do potrzeb Twojego biznesu. Jest to doskonała okazja do rozwoju działalności w dynamicznym i wygodnym środowisku.
Dodatkowe informacje:
Dla pracowników i klientów dostępny jest parking.
Lokalizacja umożliwia szybki dostęp do dostawców oraz klientów.
Hala jest w pełni przygotowana do spełnienia wszelkich norm i przepisów bezpieczeństwa.
Przed wynajmem hala zostanie opróżniona z widocznych na zdjęciach materiałów.
Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oględziny, zapraszam do kontaktu.
Opiekun oferty:
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin
Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
"Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna. - Napoleon Hill
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Maciążek (licencja nr: 30085)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo